外張り断熱で家づくり！？知っておくと必ず役立つ注文住宅のお役立ち情報をご紹介

こちらのサイトは、新しいマイホーム購入を検討されている人や注文住宅で家づくりを検討されている人など、知っておくと必ず役立つ情報を幅広くご紹介しています。
外張り断熱の家は、柱や梁などの構造体を保護できるメリットがあります。
断熱効果を高めたい場合はW断熱を採用することで理想の家が完成するなど幅広くご紹介しており、このような家のメリットやデメリットなどにも触れているので、現在マイホームを検討されている場合など参考にされることをおすすめします。

外張り断熱で家づくり！？知っておくと必ず役立つ注文住宅のお役立ち情報をご紹介

断熱性の高い注文住宅を建てたい、断熱材の施工方法に関心を持っているなど外張り断熱で家づくりを検討されている人も多いのではないでしょうか。
外張り断熱は、建物の柱の外側部分から家をすっぽり包み込むよう断熱する手法です。
高い断熱性能を持つので暖められたり冷やされたり、空気の流出量を抑制できるため冷暖房のエネルギーを抑えられるので光熱費の削減効果への期待も高まります。
現在、注文住宅で家づくりを検討されている人などは外張り断熱について調べてみると良いでしょう。

注文住宅で取り入れたい外張り断熱とは？

注文住宅では施工主のライフスタイルや要望に合わせた住宅が建築できるため、熱さや寒さを遮断する高断熱の工法を選ぶことができます。
高断熱住宅では、外気の影響を受けにくいため夏は涼しく、冬は暖かく過ごせるのが特徴です。
注文住宅で一般的に使われている断熱工法は2種類あり、壁の内部に断熱材を入れる工法と壁の外側に断熱材を張り付ける工法があります。
外張り断熱工法では家全体の温度差が生じにくいことから、屋根裏や床下も室内と同じような利用が可能です。
また、家の内部も結露の防止ができるため構造材の腐食が防げるメリットがあり、家が長持ちしやすくなります。
防湿や気密工事も行いやすく、壁内部に断熱材を充填する工法と比べ壁の中への配管や配線工事も容易です。
ただし、施工の手間がかかる上に工法が特殊なため、外張り断熱に慣れた建築会社を選ぶことが大切になります。
壁の外側に断熱材を張り付けることから、壁が厚くなるので、スペースに余裕がある住宅におすすめです。

充填断熱は注文住宅の外張り断熱の対になる断熱方法

最近は、外張り断熱が流行になっていて注文住宅の断熱で選択される人も多いようです。
従来は充填断熱が主流でしたが、これらを組み合わせたW断熱への注目が集まっていて注文住宅の断熱施工法として採用しているハウスメーカーや工務店も少なくありません。
注文住宅で家づくりをするとなったときには、W断熱とは何を意味するものなのか採用しない場合でも知っておくと役立ちます。
これは内側と外側両方から断熱することを意味する、2つを組み合わせると1年を通じて快適で過ごしやすい空間を持つ家づくりが実現するなどの魅力もあります。
従来、日本の中で主流になっていた充填断熱は、柱の間に断熱材を入れるやり方です。
既存の柱に断熱材量を入れるなどから充填の名が付いているわけですが、ダブル断熱には欠かすことができない施工法といえましょう。
なお、2つを組み合わせると省エネ効果が期待できることや断熱性能が向上すること、そして結露が発生しにくくなるなどのメリットに繋がります。

断熱効果が期待できる点は注文住宅で外張り断熱にするメリットの一つ

注文住宅で断熱効果を高めたい場合は、柱の外から家全体をすっぽり包むこむように断熱する外張外張り断熱がおすすめです。
この手法の対になるのは充填断熱で、壁の内側の柱と柱の間や天井の隙間などに断熱材料を埋め込む手法です。
この2つを組み合わせたものがW断熱で、注文住宅で断熱効果をさらに高めたいときに有効な手法です。
冬時期の寒さ対策で例えると、外張り断熱は服を着込んで外側から温める方法で充填断熱は脂肪を増やして体の内側から温める方法、このように考えることができます。
充填断熱は隙間に材料を埋め込むなどからも、施工コストを抑えることができるメリットがあります。
なお、断熱での効果が高いことは外張り断熱で注文住宅の家づくりを行う最大のメリットになりますが、他にも気密性が高くて家が長持ちしやすくなる、柱および梁などの構造体の保護ができるなどのメリットに繋げることができます。
中でも、家が長持ちするのでメンテナンスなどの費用を節減できる効果も期待できます。

外張り断熱の注文住宅は家が長持ちしやすいメリットがある

注文住宅で断熱性を高めると、家の内部が暑さや寒さの影響を受けにくくなり、一年を通して快適に過ごせるようになります。
高断熱住宅にするには、壁の内部に断熱材を入れるか、壁の外側や屋根など住宅全体を断熱材で覆う工法が一般的です。
壁の外に断熱材を張り付ける工法は外張り断熱工法と呼ばれ、家全体を包むようにすることで外気を遮断します。
外張り断熱には様々なメリットがあり、その一つが家が長持ちしやすくなることです。
壁の内部に断熱材を入れる充填断熱の場合、柱や梁が外と住宅内の温度差が出る位置にあるため結露が生じることが多く、結果としてカビや腐食が起こりやすくなります。
日本の家屋は充填断熱工法の建物が多く、住宅寿命の短さの原因の一つと考えられてます。
外張り断熱の注文住宅の場合、柱や梁などが温度差の影響を受けない位置にあるので、腐食するのを防止することが可能です。
さらに、防湿加工も容易なので、湿度が高い地域に建築した注文住宅でも、さらに結露が起こりにくくなるメリットがあります。

外張り断熱の注文住宅は外壁が厚くなり建築費が高額になることもある

外張り断熱は、建物をまるごと包み込めることから注目を集めていますが、メリットばかりではなくデメリットもあるのではないでしょうか。
外張り断熱を採用する注文住宅は、どの部屋も均一に室温が保たれたり、部屋間の移動で寒さを感じにくいメリットがあります。
ただ断熱材を注文住宅の外側に持ってくる工法なので、外壁の厚みが増してしまうことは避けられないです。
厚みが増す分だけ外観に影響を与えますし、何より建築費が少し高くなるどころか驚くほど高額になることもあります。
結局のところ、家づくりはトレードオフと妥協で成り立ちますかから、外張り断熱を選ぶなら外壁の厚さや建築費の増加には目を瞑ることが必要です。
逆にいえばあえて選ばないという選択肢もありますし、注文住宅はその選択も自由にできるのが魅力です。
注文住宅は外観や利便性、快適性と追求できる方向性が豊富で、バランス良く設計することも可能ですから、メリットとデメリットを天秤に掛けて比較して検討するのが良いのではないでしょうか。

注文住宅で家づくりをするなら知っておきたい在来工法とは？

日本で多いのは木造の注文住宅です。
マンションなども増えてはいますが、平成30年の住宅、土地統計調査では戸建て住宅の約9割が木造住宅でした。
まだまだ木を使用した住宅が多く、さらに環境問題から再び見直されています。
木造住宅の注文住宅では、在来工法もしくはツーバイフォーを選ぶ人が多いです。
在来工法は木造軸組工法とも言い、古くから行われてきた方法です。
柱と梁によって建物を支えており、コンクリートの基礎に柱を立て、その柱に梁を組み合わせ骨組みを作り、屋根を作った後に壁をつけるので、屋根の方が先にできる特徴があります。
基本的に簡単な仕組みであるので、間取りを自由に決めることができるほか、大きな開口部を取ることもできます。
将来的にもリノベーションがしやすく、施工業者も多いので好みの会社を選ぶこともできます。
開口部をたくさん設置することにより、空気の流れが良くなり湿気がたまりにくく、カビの増殖を抑えることも可能です。

木造住宅の注文住宅の大半は在来工法とツーバイフォーで占める

日本の一戸建て住宅の主流は木造住宅、非住宅における木造化は進んでいるけれども平成30年度に実施された住宅・土地統計調査の中では一戸建ての約9割が木造で、建築方法の主流は在来工法とツーバイフォー工法で占めるなどの結果になりました。
注文住宅で家を建てるとなったとき、木造の家を建てる場合は在来工法とツーバイフォー工法の選択肢になることもあります。
特に、ハウスメーカーの場合は得意な構造と工法が決まって来るので最初に注文住宅の構造や工法を決めることでハウスメーカーが決まるといっても過言ではありません。
その点、工務店は様々な構造を得意にしているところがあるので、木造ならいずれも可能なケースが多いようです。
なお、在来工法は、古くから日本で用いられてきた工法を改良して発展させてきた建築方法といいます。
一般的な木造住宅の多くはこの工法で建築が行われているのですが、これは日本の風土にマッチする建築方法や多くのメリットがあるためです。

予算オーバーを回避する注文住宅の減額調整とは？

注文住宅の見積もりの方法は、ハウスメーカーや工務店など依頼先により異なるけれども間取り・必要な設備・仕様などを決めてから、その広さおよびグレードに応じて値段が加算されるなど施工面積が広くなればなるほど、高いグレードの設備を採用すればするほど、凝った作りにすればするほど、金額が高くなりがちです。
間取りは打ち合わせ終了後に最終見積もりを見て驚くことも少なくありませんが、契約段階の見積もりから打ち合わせを重ねるごとに金額が膨らんでしまう、最終的な金額を見ると予算オーバーなどのケースも少なくありません。
このようなときに、注文住宅では原料調整と呼ぶ着工前に見積もりの内容を見直して本来の満足度が期待できる予算の使われ方が行われているのか再確認して何をカットすべきかを決める必要が出て来ます。
注文住宅における家づくりでは予算管理がとても重要なものになるので、この減額調整は理想の家づくりを実現するためにはなくてはならない存在です。

窓の見直しは注文住宅の予算オーバーを回避する方法の一つ

注文住宅で家づくりを始めると、毎回打ち合わせのときに仕様を変更するなどで当初提示された見積もりの金額が上乗せされて、最終的な金額が提示されたときに予算オーバーになってしまうケースも少なくありません。
金額がオーバーしてしまうとローンをより多く借入しなければならない、融資審査が通らないくらいの金額になっている場合は両親などからお金を借るなどしてやりくりが必要になることもあるわけですが、注文住宅は予算を超えるとなったときには減額調整を行うのがおすすめです。
減額調整は、今までの打ち合わせの中で決めた項目において再び確認をしながら不要なものがないのか、グレードを下げられるものはないのか、詳細レベルで確認をして金額を下げるやり方です。
その減額調整の方法の一つとして有効なのが窓の見直しです。
家の方角や家の形、そして周辺環境などにより最適な窓は変わります。
仮に、2階のトイレに西側にある窓は西日を考えるとこれを大きく取ることはあまり望ましくない、窓のサイズを下げるなどの減額調整は予算オーバーを回避するポイントにもなります。

注文住宅の家づくりは建具や設備の見直しも重要

注文住宅は窓の大きさや位置、そして設置する数などを自由に決めることができるのですが、窓を多く作ると予算も多く掛かることからも必要最小限の数や大きさを考えることが重要です。
注文住宅で予算をオーバーしてしまったときなど、全体的な仕様を再確認して不要なものを排除したり、設備のグレードを下げるなどで調整することもありますが、建具の見直しも予算が超えたときなど有効な方法です。ドアやクローゼットの扉などは設備としても高額なものが多くあるので、予算を超えてしまったときには見直しして適切なものに変更することをおすすめします。ちなみに、クローゼットに扉を設けないオープンクローゼットは最近注目を集めているようで、ドアを排除するだけでも減額調整が実現します。一般的に、収納は扉がつくのが当たり前のイメージはあるけれども最近の流行は建具を設置しないオープンタイプであり脱衣所の収納など扉を排除することで予算が減る、使い勝手も良くなるなどダブル効果を期待できます。

注文住宅の家づくりはエアコンや照明器具など施主自ら支給したものを使うことも可能

注文住宅の家づくりは、ハウスメーカーや工務店など依頼先に全てお任せなどのように考える人も多いのではないでしょうか。例えば、部屋の中で利用するエアコンや照明器具などもカタログから選んで購入および設置工事を施工会社に依頼するケースは多いといえましょう。
エアコンなどの場合は、取り付けのコツが必要ですしダクト用の穴がないときや電源コンセントを設置するとき、そして200V電源が必要で既存のコンセントが100Vのときには電気工事も必要になるのでDIYで取り付けなどはできません。そのため、施工業者に購入から設置まで依頼することが多いわけです。注文住宅で家を建てるとき、予算を超えてしまうと収納を減らしたり間取りを狭くするなどのやり方をイメージする人も多いけれども、収納の数や間取りは下手に変えてしまうと完成した後に後悔してしまうケースもあります。エアコンや照明器具などは施主が自ら購入して、設置を施工業者に依頼する方法もあり、このやり方ならばコストを抑える効果も期待ができるなどおすすめです。

注文住宅の家づくりで検討したい家全体の形とコスト

注文住宅での家の建築は高額になりがちだというイメージはありますが、自由度の高さを活かしたトータルでの減額の方法もあるのです。
自分たちの要望や希望が通りやすいという理由から、構造や形状も複雑な家を建築すれば掛かる工事費用は間違いなく高くなります。反面、シンプルで段差の少ない建物であれば、大工等の淑人の手間も少なくなるという理由もあり工事費用を節約することができるのです。屋根の形状も寄棟から切妻に変えるだけで、施工面積も少なくなり工賃の低減につながるのです。家全体の形状が複雑でなければ必要な建築資材も、規格型住宅と同様にまとめて発注できるために安価で仕入れる事もできます。この他にも過度な形状を避けることにより工事費用を抑える事も可能で、色彩や開口部の配置などによりスマートでセンスの良いお洒落な建物になっていきます。このような理由から注文住宅だから高額になるのではなく、コストダウンを目指した自由度の高さという側面も持ちあわせているのです。このようなスタイルであれば上下階の、水廻りの配置にも差をつけることなく一層経費を抑える事も可能になります。

注文住宅の施工面積は費用に直接結びつくものなので適切な広さにとどめる

注文住宅には減額調整と呼ぶ、着工前に一通り見積もりの見直しを行って、満足度が高い予算の使い道になっているのか吟味しながら既に決めてある仕様の中で何をカットするのか決める作業です。これは、注文住宅の家づくりと予算管理の2つは切り離すことができない存在になるため重要なプロセスであることが分かるのではないでしょうか。
注文住宅の家づくりでは、ある程度設計が進んでいても窓の数を減らす、大きさを変えるなどは比較的行うことはできるのですが、バルコニーや施工面積、そして家の形などの変更は初期段階を過ぎてしまえば簡単に変更することはできません。最初から、このような部分を意識しながら注文住宅の家づくりを行えば予算を大幅に超えてしまうなどのリスクを回避することができます。なお、施工面積は費用に直接結びつく部分になるので、適切な大きさにとどめることがポイントです。極端に面積を広くしてしまうと逆に使い勝手が悪くなることもあるので注意しましょう。

注文住宅の家づくりは減額できるポイントを把握することも大切

注文住宅でのマイホームを新築する時に、考慮しなければならない重要なポイントのひとつが建築に係る予算なのです。特に建売住宅等と大きく異なるのが、設計等に施主の意見を反映させやすい自由度の高さがあります。故に建築工事請負契約締結時より、工事着工までの間に追加工事等の支出が増額されてしまいやすくなるのです。
施主本人や入居者からの希望や要望もあるでしょうし、メーカーの各担当者からの進言もあるでしょう。その結果として新築建物の建築費用の総額が、契約時よりも増額になる事は少なくはありません。ただ、その金額が妥当なものであったとしても、建物そのものや入居後の生活資金の予算を大きく上回ったケースも想定しておくべきです。注文住宅の最大の魅力とは長く生活するために、最も理想に近い家を建築することができるということです。しかし、建築費や実際の生活を考えて決めていた予算を、過剰にオーバーしてしまっては楽しい生活を送ることさえ難しくなります。そのためにも契約時や打ち合わせ時にも、欠かせない費用と減額が可能なポイントを把握しておくべきです。工事費用の予算を守る為には不要なものへの支出は避け、必要なものであるならば構造上問題が無ければ妥協することも理解しておきましょう。

旗竿地に注文住宅を建てるなら知っておきたいこと

旗竿地とは、道路からメインの敷地へ行くまでに、細い通路のような敷地を経由しなければならない、変形地の一種です。このような土地に注文住宅を建てる場合、メリットだけでなく、デメリットも十分に理解しておくことが求められます。まずメリットは、道路から奥まった土地に建物があるので、外部からの騒音や視線を気にせずに、生活しやすいこと。庭に堂々と布団や洗濯物を干せますし、子どもを安心して遊ばせておくことや、ニオイや煙の出るBBQも家族で楽しむことが可能です。他方で旗竿地に注文住宅を建てると、奥まった土地なので、通常の土地より日当たりが悪いケースもあります。特に周囲に住宅が密集していたり、高層マンションが立ち並ぶような地域では、日当たりについては要注意でしょう。また車を所有している方の場合、十分な駐車スペースが確保できないデメリットも考えられます。これは建築基準法で、道路からの間口が2メートルに法定されているから。大型のマイカーや複数の車を所有しているなら、特に注意が必要です。

台形地向けに注文住宅を設計して建築するコツとは

正方形の形状が整った宅地を比べると、間口が狭い土地や台形地は坪単価が割安です。そこでコストを抑えてマイホームの夢を実現したい人々は、変形した土地を購入して注文住宅の設計と施工を依頼しています。ところが変形した土地を活用して注文住宅を建てると、完成したときにイメージと異なる場合も多いです。したがって家づくりを成功させるためには、ハウスメーカーなどに事前に敷地調査をしてもらうべきです。土地の形状と周辺環境を丁寧に調べてから施主の希望を聞き取ると、満足度の高いマイホームを実現することが可能です。台形地にマイホームを新築する場合には、庭や駐車スペースを確保するのが難しくなることがあります。ビルトインガレージがある注文住宅を建てると、台形の土地であっても自家用車を複数台収容できます。そして収納スペースを上手に確保することが、特殊な形状の土地に住まいを新築する場合の課題です。オーダーメイド家具を活用すると、効率よく整理整頓が行えます。

くの字型の注文住宅にすることにはたくさんのメリットがあります

くの字型の注文住宅には、多くのメリットがあります。この形状は住宅の設計や配置において柔軟性を提供し、快適で機能的な生活を実現するために理想的です。第一にプライバシーを確保しながら共用のスペースを最大限に活用できるため、家族や複数世帯の住まいに適しています。異なる部屋が庭や中庭に向かって配置されることで、各部屋から美しい景色や日光を楽しむことができます。また風通しの良さと自然光の効率的な利用を促進します。中庭や庭を囲むように配置された窓やドアは、家の内部に自然光を取り込み、通気性を向上させ、エネルギー効率を高めます。これにより、電気代の節約と快適な居住空間が実現します。 屋外エンターテイメントやリラックススペースの設置にも適しています。中庭や庭には、バーベキューエリア、プール、庭園、あるいは静かな読書の場所など、多くの使い道があります。家族や友人との楽しい時間を過ごすための理想的な場所となります。 さらにくの字型の注文住宅は、将来の拡張や変更にも適しています。新しい部屋や施設を追加する際に、既存の構造に無理なく組み込むことができます。これにより、住宅の価値を維持しながら、変化するニーズに対応できます。

L字型の注文住宅にすることにはたくさんのメリットがあります

L字型の注文住宅には、多くのメリットがあります。その中でもデザインの自由度や生活の利便性、将来の拡張性に関する点が特に魅力的です。デザインの自由度が高いです。この形状は、敷地の形状や環境に合わせて柔軟に設計できます。建物の一部を内庭や庭に面した窓やデッキにすることで、開放感とプライバシーを両立させることができます。各部屋の配置やサイズを調整することで、家族のニーズに合ったカスタマイズが容易です。 さらに生活の利便性にも貢献します。リビングエリア、ダイニングエリア、キッチンなど、主要なスペースが一つの側に集まるため、家族やゲストとのコミュニケーションがしやすく、家事も効率的にこなすことができます。庭やテラスへのアクセスが良いため、アウトドア活動やバーベキューなども楽しむことができます。 将来の拡張性も考慮すべきポイントです。将来的な増築や改築に適しています。余裕のある庭スペースや空間的な柔軟性が、家族の成長や変化に対応するのに役立ちます。新たな部屋やオフィススペースを追加することで、住宅の機能をアップグレードすることができます。 L字の注文住宅はその柔軟性、利便性、将来の拡張性から考えても多くのメリットがあります。自分のライフスタイルやニーズに合わせた理想の住宅を実現するために、L字型の設計を検討する価値があります。

マイホームを注文住宅で建築する時に必要な土地代は

注文住宅とは施主および入居者全員の希望をより多く取り入れ建築してくれる建築方法ですが、その欠かすことのできない条件に建築に適した土地を施主が用意しなければならないということがあります。新規で土地を取得するのであれば建築総予算に収まる範囲内での購入が必須となり、そのためには建築総予算または建物本体に掛ける工事費用のいずれかを決定する必要があります。新規で土地を取得する場合の金額は全国平均で総予算に対し30％から40％となっており、この比率の相違は建築するエリアによるもので首都圏は総じて高額となっています。例えば建物本体の金額を３千万円とした場合であれば首都圏では総額５千万円を超えてしまいますが、建築エリア次第ではありますが４千万円程度での建築が可能となります。総予算額が５千万円であれば建物本体の工事費が都市部では３千万以内であって、遠隔地になれば３千５百万円を超える建物の建築が可能です。これほどの差がありますので注文住宅での新築工事を計画される場合には、生活襟派による土地代の差も考慮しなければなりません。